M3 L26 PH2 Casa Marhaba, Palo Fierro, Laguna Shores, Puerto Penasco, (MLS# 26-1118)

Supplements: ADDITIONAL HOME HIGHLIGHTS: Only a 5 min walk to the beach club Classic Mexican bóveda vaulted ceilings Oversized, custom black-framed windows that fill the home with natural light Window blinds throughout for privacy and light control Private jacuzzi overlooking the natural reserve Shaded outdoor kitchen and spacious indoor/outdoor entertaining areas Oversized kitchen island, ample seating, and generous dining area Custom indoor/outdoor lighting and decorative pavers Beautiful, low-maintenance landscaping with a soothing water fountain Fully gated property; patio and indoor/outdoor furniture included Durable block construction with low-maintenance Chukum plaster finish. -- BUYER INCENTIVE: HOA SAVINGS Pay annually in January and save on HOA dues: Regular rate: $3,900/year ($325/month) January early-payment rate: $3,250/year (equivalent to $270.83/month) Annual savings: $650 - LAGUNA SHORES RESORT LIFESTYLE Enjoy resort-style amenities, including: Private beach club with oceanfront pool, swim-up bar, and poolside service Ocean-view fitness center, spa, cigar lounge, and rooftop sunset deck Infusión del Golfo restaurant with ocean views and an extensive wine selection Pickleball courts, kids' game room, bikes, kayaks, and community activities 24-hour security; onsite convenience market coming soon - COMMUNITY ADVANTAGES Next door to Islas del Mar Golf Course, approximately 10 minutes away Protected coastal environment with underground utilities Community desalination plant HOA includes water, sewer, trash collection, road maintenance, security, and resort upkeep. - . - ¡Bienvenido a su nueva vida en CASA MARHABA, donde el lujo se encuentra con la tranquilidad! Construida en 2026, esta hermosa residencia costera, amueblada y lista para habitar, está diseñada para disfrutar de una vida cómoda y de inolvidables reuniones familiares. Sus clásicos techos abovedados de estilo mexicano, cocina de inspiración gourmet, relajante fuente y amplios espacios para convivir crean el escenario perfecto para nuevas experiencias y recuerdos entrañables. Disfrute de 3 recámaras, 3.5 baños y baño privado en cada recámara. ¡Capacidad para alojar cómodamente hasta 10 personas! Ubicada en un amplio terreno privado de 1,027.79 m², al fondo de una calle cerrada y junto a una reserva natural, ofrece privacidad, seguridad las 24 horas y amenidades de Beach Club para todas las edades. Mejoras opcionales disponibles: alberca, casa de huéspedes y una cuarta recámara. Incentivos especiales: garantía de vivienda nueva, un año de cuotas de mantenimiento HOA pagadas y $5,000 USD para gastos de cierre. Financiamiento directo con el vendedor disponible: enganche de $225,000 USD y plazo de 5 años para liquidar el saldo. CASA MARHABA: tu próximo capítulo comienza aquí. - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD Techos abovedados estilo bóveda mexicana, llenos de carácter y elegancia. Grandes ventanales personalizados con marcos negros que inundan los espacios de luz natural. Persianas instaladas en todas las ventanas para mayor privacidad y control de luz. Jacuzzi privado con vistas a la reserva natural. Cocina exterior en área sombreada, ideal para reuniones y celebraciones. Amplia isla de cocina, abundantes asientos y generoso espacio de comedor. Iluminación personalizada interior y exterior, con adoquines decorativos. Hermosos jardines de bajo mantenimiento con una relajante fuente de agua. Propiedad completamente bardeada y con acceso cerrado. Mobiliario interior y exterior de patio incluido. Construcción sólida de block con acabado de estuco Chukum de bajo mantenimiento. - INCENTIVO PARA EL COMPRADOR: AHORRO EN CUOTAS DE HOA Aproveche la tarifa reducida por pago anual anticipado en enero: Cuota regular: $3,900 USD al año ($325 USD al mes). Tarifa especial por pronto pago en enero: $3,250 USD al año (equivalente a $270.83 USD al mes). Ahorro anual: $650 USD. - ESTILO DE VIDA TIPO RESORT EN LAGUNA SHORES Disfrute de amenidades diseñadas para el descanso, la recreación y la convivencia: Club de playa privado con alberca frente al mar, bar dentro de la alberca y servicio junto a la alberca. Gimnasio con vistas al mar, spa, salón para fumadores de puros y terraza en la azotea para disfrutar los atardeceres. Restaurante Infusión del Golfo, con vistas al mar y una extensa selección de vinos. Canchas de pickleball, sala de juegos infantiles, bicicletas, kayaks y actividades comunitarias. Seguridad las 24 horas. Próxima apertura de una tienda de conveniencia dentro del desarrollo. - VENTAJAS DE LA COMUNIDAD A aproximadamente 10 minutos del campo de golf Islas del Mar, ubicado junto al desarrollo. Entorno costero protegido con servicios subterráneos. Planta desalinizadora comunitaria. La cuota de mantenimiento incluye agua, drenaje, recolección de basura, mantenimiento de vialidades, seguridad y conservación de las instalaciones del resort.