M3 L26 PH2 Casa Marhaba, Palo Fierro, Laguna Shores, Puerto Penasco, (MLS# 26-1118)

Private pool now INCLUDED! CASA MARHABA welcomes you to coastal living in this beautiful furnished, move-in-ready 2026 home. Enjoy year-round living: refresh in the pool & unwind in the jacuzzi. Host marvelous holidays with 3 bedrooms, 3.5 baths, private ensuites, & comfortable space for up to 10 people. This is Mexican luxury; grand bóveda ceilings, a chef-inspired kitchen, iconic fountain, & inviting spaces for family celebrations. Set on a prime cul-de-sac of 1,027 sq. mt. lot, bordering a natural reserve with no rear neighbors. Enjoy privacy, 24/7 security, & Beach Club amenities for all ages within walking distance. Optional 4th-bedroom upgrade available. Includes a new-home warranty & 1 year FREE HOA. Seller financing available with $225,000 down (50%) & a 5-year term. Welcome home.

Supplements: - ADDITIONAL HOME HIGHLIGHTS: - Year round enjoyment! Cool off in the pool and warm up in the jacuzzi in the cooler nights. The brand new pool included in the purchase price. Pool will be completed within 2 months. APPROX pool measurements, 3.2 meters wide by 6.5 meters long, by 1.4 meters deep. Only a 5 min walk to the beach club Classic Mexican bóveda vaulted ceilings Oversized, custom black-framed windows that fill the home with natural light Window blinds throughout for privacy and light control Private jacuzzi overlooking the natural reserve Shaded outdoor kitchen and spacious indoor/outdoor entertaining areas Oversized kitchen island, ample seating, and generous dining area Custom indoor/outdoor lighting and decorative pavers Beautiful, low-maintenance landscaping with a soothing water fountain Fully gated property; patio and indoor/outdoor furniture included Durable block construction with low-maintenance Chukum plaster finish. -- BUYER INCENTIVE: HOA SAVINGS Pay annually in January and save on HOA dues: Regular rate: $3,900/year ($325/month) January early-payment rate: $3,250/year (equivalent to $270.83/month) Annual savings: $650 - LAGUNA SHORES RESORT LIFESTYLE Enjoy resort-style amenities, including: Private beach club with oceanfront pool, swim-up bar, and poolside service Ocean-view fitness center, spa, cigar lounge, and rooftop sunset deck Infusión del Golfo restaurant with ocean views and an extensive wine selection Pickleball courts, kids' game room, bikes, kayaks, and community activities 24-hour security; onsite convenience market coming soon - COMMUNITY ADVANTAGES Next door to Islas del Mar Golf Course, approximately 10 minutes away Protected coastal environment with underground utilities Community desalination plant HOA includes water, sewer, trash collection, road maintenance, security, and resort upkeep. - . - ¡Alberca privada ahora INCLUIDA en el precio! CASA MARHABA te da la bienvenida a un estilo de vida costero en esta hermosa propiedad amueblada, lista para habitar, construida en 2026. Disfruta cada temporada del año: refréscate en la alberca y relájate en el jacuzzi durante las noches frescas. Celebra vacaciones inolvidables en familia y con amigos, con 3 recámaras, 3.5 baños, baño privado en cada recámara y cómodos espacios para hasta 10 personas. Esto es lujo Mexicano: majestuosos techos de bóveda, cocina inspirada en chefs, una fuente iconica y acogedores espacios para celebrar momentos especiales en familia. Ubicada en un exclusivo terreno de 1,027 m² al final de una calle cerrada, colindante con una reserva natural y sin vecinos en la parte posterior. Disfruta de privacidad, seguridad las 24 horas y amenidades del Beach Club para todas las edades, a poca distancia caminando. Disponible la opción de agregar una cuarta recámara. Incluye garantía de casa nueva y un año de cuotas de mantenimiento (HOA) GRATIS. Financiamiento directo con el vendedor disponible con un enganche de $225,000 (50%) y un plazo de 5 años. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar. - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD LA ALBERCA_ completamente nueva está incluida en el precio de compra. Su construcción se finalizará dentro de dos meses. Las medidas aproximadas de la alberca serán de 3.2 metros de ancho por 6.5 metros de largo y 1.4 metros de profundidad. LA CASA Techos abovedados estilo bóveda mexicana, llenos de carácter y elegancia. Grandes ventanales personalizados con marcos negros que inundan los espacios de luz natural. Persianas instaladas en todas las ventanas para mayor privacidad y control de luz. Jacuzzi privado con vistas a la reserva natural. Cocina exterior en área sombreada, ideal para reuniones y celebraciones. Amplia isla de cocina, abundantes asientos y generoso espacio de comedor. Iluminación personalizada interior y exterior, con adoquines decorativos. Hermosos jardines de bajo mantenimiento con una relajante fuente de agua. Propiedad completamente bardeada y con acceso cerrado. Mobiliario interior y exterior de patio incluido. Construcción sólida de block con acabado de estuco Chukum de bajo mantenimiento. - INCENTIVO PARA EL COMPRADOR: AHORRO EN CUOTAS DE HOA Aproveche la tarifa reducida por pago anual anticipado en enero: Cuota regular: $3,900 USD al año ($325 USD al mes). Tarifa especial por pronto pago en enero: $3,250 USD al año (equivalente a $270.83 USD al mes). Ahorro anual: $650 USD. - ESTILO DE VIDA TIPO RESORT EN LAGUNA SHORES Disfrute de amenidades diseñadas para el descanso, la recreación y la convivencia: Club de playa privado con alberca frente al mar, bar dentro de la alberca y servicio junto a la alberca. Gimnasio con vistas al mar, spa, salón para fumadores de puros y terraza en la azotea para disfrutar los atardeceres. Restaurante Infusión del Golfo, con vistas al mar y una extensa selección de vinos. Canchas de pickleball, sala de juegos infantiles, bicicletas, kayaks y actividades comunitarias. Seguridad las 24 horas. Próxima apertura de una tienda de conveniencia dentro del desarrollo. - VENTAJAS DE LA COMUNIDAD A aproximadamente 10 minutos del campo de golf Islas del Mar, ubicado junto al desarrollo. Entorno costero protegido con servicios subterráneos. Planta desalinizadora comunitaria. La cuota de mantenimiento incluye agua, drenaje, recolección de basura, mantenimiento de vialidades, seguridad y conservación de las instalaciones del resort.